本周山東精密無縫鋼管市價(jià)先漲后跌。春節(jié)后歸來，市場開門紅心態(tài)較濃，加之鋼坯表現(xiàn)強(qiáng)勁，市價(jià)大幅拉漲，然下游工地并未完全復(fù)工，成交有限，且?guī)齑娣e壓較多，商家出貨壓力增大，鋼價(jià)盤中有回落。1號(hào)沙鋼旬價(jià)對(duì)螺紋線材盤螺全部上調(diào)250元/噸，市場再受提振，挺價(jià)情緒強(qiáng)，然期螺今日低位震蕩，外圍市場亦有所走弱，今價(jià)若穩(wěn)觀望。后期來看，目前需求偏弱，價(jià)漲難度較大，料下周山東精密無縫鋼管價(jià)格先跌后漲。

    政策調(diào)控依然不放松，近日經(jīng)參消息再次強(qiáng)調(diào)，樓市調(diào)控政策要保持足夠定力，保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)健運(yùn)行。另外，春節(jié)后多地上調(diào)房貸利率，嚴(yán)控涉房資金或成全年基調(diào)。近日中信銀行被爆出已暫停北京地區(qū)200萬元以上的個(gè)人住房抵押貸款，珠海首套房貸利率上浮在10%-15%。受政策影響，新年首月房價(jià)出現(xiàn)一個(gè)重大信號(hào)：一線城市房價(jià)同比32個(gè)月以來首次出現(xiàn)負(fù)增長，其中，深圳2018年2月份新建商品住宅成交均價(jià)為54191元/平方米，自2016年10月出臺(tái)新一輪樓市調(diào)控政策以來已連續(xù)17個(gè)月下降，2月分北京僅有兩個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃入市，創(chuàng)歷年新低。未來兩三年，地產(chǎn)債迎來到期、回售雙高峰，WIND統(tǒng)計(jì)顯示，2018年需要償付的規(guī)模為1613億元，加上3800億元的存續(xù)地產(chǎn)債在2018年進(jìn)入回售期，今年地產(chǎn)債償付回售規(guī)模超5000億元。預(yù)計(jì)今年房地產(chǎn)政策及資金將呈現(xiàn)雙緊縮，房地產(chǎn)開發(fā)投資將趨弱，不過，三月份在季節(jié)性影響下，相關(guān)樓市開工仍將回升，有助于刺激山東精密無縫鋼管的需求復(fù)蘇。